Huurrecht
Wat kan KLC voor u betekenen?
KLC kunnen zowel verhuurder als huurder van bedrijfsruimte adviseren en indien nodig bijstaan in procedures. U kunt hierbij denken aan de navolgende onderwerpen:
- Duur van de huurovereenkomst;
- Beëindiging van de huurovereenkomst;
- Aanpassen van de huurprijs;
- Wanbetaling en incasseren van huurpenningen;
- Gebreken in of aan het gehuurde;
- Schadevergoeding;
- Contractsovername en indeplaatsstelling
Heeft u vragen over de huur of verhuur van een bedrijfsruimte? Neem dan dus contact met KLC op voor een vrijblijvend gesprek
Neem contact op LINK
Huurovereenkomsten, huurrecht bedrijfsruimte
Indien u een bedrijfsruimte gaat huren of verhuren wilt u een bepaalde zekerheid hebben. Om zowel huurder als verhuurder een bepaalde mate van zekerheid te bieden, wordt een huurovereenkomst opgesteld waarin de gemaakte afspraken worden neergelegd.
Het opstellen van huurovereenkomsten vergt bijzondere aandacht. Het huurrecht is namelijk een complex rechtsgebied. Over het algemeen geldt dat huurders meer rechtsbescherming genieten dan verhuurders. Huurders van woonruimten hebben meer juridische bescherming dan huurders van bedrijfsruimten en niet alle huurders van bedrijfsruimten hebben dezelfde rechtsbescherming. Dat is weer afhankelijk van het soort bedrijfsruimte. Omdat er veel grensgevallen zijn en onduidelijkheden bestaan vanwege de verschillen in bescherming is het raadzaam om uw huurcontracten door een deskundige te laten opstellen. Er zijn namelijk veel standaardcontracten in omloop die onjuiste bepalingen bevatten. KLC helpt u graag met het opstellen of beoordelen van uw huurovereenkomst.
Soorten bedrijfsruimte
Bij de huur of verhuur van een bedrijfsruimte wordt een onderscheid gemaakt tussen detailhandelsbedrijfsruimten en overige bedrijfsruimten. Onder de detailhandelsbedrijfsruimten vallen bijvoorbeeld winkels, café’s, restaurants, ambachtsbedrijven etc. Deze bedrijfsruimten dienen toegankelijk te zijn voor het publiek en dien voor rechtstreekse levering van goederen en diensten. Bij overige bedrijfsruimten kunt u denken aan kantoorpanden, fabrieken, banken en groothandelsbedrijven. De indeling in de juiste categorie is van groot belang omdat elke categorie zijn eigen regels en rechtsbescherming kent.
Bij de huur en verhuur van een detailhandelsbedrijfsruimte staat bescherming van de huurder voorop. De wettelijke regels over bijvoorbeeld de duur van de huurovereenkomst (minimale huurperiode van vijf jaar) en over opzegging (opzegtermijn van tenminste één jaar) zijn van dwingend recht). Dat betekent dat hier niet ten nadele van de huurder van mag worden afgeweken, tenzij toestemming is gekregen van de rechter. Dit in tegenstelling tot de huur en verhuur van overige bedrijfsruimten, waar partijen in principe vrijelijk kunnen overeenkomen wat zij willen.
Wilt u meer informatie over de huur of verhuur van bedrijfsruimte? Neem dan contact op met KLC voor een gratis gesprek.
Wat kan KLC voor u betekenen?
KLC kunnen zowel verhuurder als huurder van bedrijfsruimte adviseren en indien nodig bijstaan in procedures. U kunt hierbij denken aan de navolgende onderwerpen:
- Duur van de huurovereenkomst;
- Beëindiging van de huurovereenkomst;
- Aanpassen van de huurprijs;
- Wanbetaling en incasseren van huurpenningen;
- Gebreken in of aan het gehuurde;
- Schadevergoeding;
- Contractsovername en indeplaatsstelling
Heeft u vragen over de huur of verhuur van een bedrijfsruimte? Neem dan dus contact met KLC op voor een vrijblijvend gesprek
Neem contact op LINK
Huurovereenkomsten, huurrecht bedrijfsruimte
Indien u een bedrijfsruimte gaat huren of verhuren wilt u een bepaalde zekerheid hebben. Om zowel huurder als verhuurder een bepaalde mate van zekerheid te bieden, wordt een huurovereenkomst opgesteld waarin de gemaakte afspraken worden neergelegd.
Het opstellen van huurovereenkomsten vergt bijzondere aandacht. Het huurrecht is namelijk een complex rechtsgebied. Over het algemeen geldt dat huurders meer rechtsbescherming genieten dan verhuurders. Huurders van woonruimten hebben meer juridische bescherming dan huurders van bedrijfsruimten en niet alle huurders van bedrijfsruimten hebben dezelfde rechtsbescherming. Dat is weer afhankelijk van het soort bedrijfsruimte. Omdat er veel grensgevallen zijn en onduidelijkheden bestaan vanwege de verschillen in bescherming is het raadzaam om uw huurcontracten door een deskundige te laten opstellen. Er zijn namelijk veel standaardcontracten in omloop die onjuiste bepalingen bevatten. KLC helpt u graag met het opstellen of beoordelen van uw huurovereenkomst.
Soorten bedrijfsruimte
Bij de huur of verhuur van een bedrijfsruimte wordt een onderscheid gemaakt tussen detailhandelsbedrijfsruimten en overige bedrijfsruimten. Onder de detailhandelsbedrijfsruimten vallen bijvoorbeeld winkels, café’s, restaurants, ambachtsbedrijven etc. Deze bedrijfsruimten dienen toegankelijk te zijn voor het publiek en dien voor rechtstreekse levering van goederen en diensten. Bij overige bedrijfsruimten kunt u denken aan kantoorpanden, fabrieken, banken en groothandelsbedrijven. De indeling in de juiste categorie is van groot belang omdat elke categorie zijn eigen regels en rechtsbescherming kent.
Bij de huur en verhuur van een detailhandelsbedrijfsruimte staat bescherming van de huurder voorop. De wettelijke regels over bijvoorbeeld de duur van de huurovereenkomst (minimale huurperiode van vijf jaar) en over opzegging (opzegtermijn van tenminste één jaar) zijn van dwingend recht). Dat betekent dat hier niet ten nadele van de huurder van mag worden afgeweken, tenzij toestemming is gekregen van de rechter. Dit in tegenstelling tot de huur en verhuur van overige bedrijfsruimten, waar partijen in principe vrijelijk kunnen overeenkomen wat zij willen.
Wilt u meer informatie over de huur of verhuur van bedrijfsruimte? Neem dan contact op met KLC voor een gratis gesprek.